DXの技術を活かして、
ZEBの普及へ
日本政府は、「２０５０年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする」というカーボンニュートラル宣言を表明しており、カーボンニュートラルの実現を目指すうえでGXが重要な取り組みとされています。
そのGXにおいて、建築物の脱炭素化に向けたZEB化の推進が挙げられています。こうした社会情勢のなか、美保テクノスではGXの実現に向けてBIM導入をはじめとするDXの技術を活かして建物のZEB化をお手伝いいたします。
ZEB
（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）
とは？
快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支を
ゼロにすることを目指した建物のことです。
ZEBの定義
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『ZEB』
年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロ、またはマイナスの建築物
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Nearly ZEB
『ZEB』に限りなく近い建築物としてZEB Readyの要件を満たしつつ、再生可能エネルギーにより
年間の一次エネルギー消費量をゼロに近付けた建築物
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ZEB Ready
『ZEB』を見据えた先進建築物として、
外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えた建築物
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ZEB Oriented
ZEB Readyを見据えた建築物として、外皮の高性能化及び高効率な省エネルギー設備に加え、
更なる省エネルギーの実施に向けた措置を講じた延床面積10,000㎡以上の建築物
ZEB化のメリット・デメリット
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光熱費の削減 |
初期投資の増加 |
室内環境の良化 |
技術力が必要 |
事業継続性の向上 |
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企業イメージアップ |
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不動産価値の向上 |
出典：環境省「ZEBパンフレット」より作成
https://www.env.go.jp/earth/zeb/link/index.html
ZEB建築物と一般建築物で
かかる費用はどのくらい違う？
ZEBの導入は、イニシャルコストだけで判断するのではなく、
ランニングコストも含め、総合的に検討することが重要です。
美保テクノス新社屋を
ZEB Readyで建設した場合
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建築費（ZEB関連部分）
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■ 美保テクノス新社屋（ZEB建築物/ZEB Ready）は、延床面積3,344.09㎡ 地上5階建ての鉄骨造です。ZEB化に加え、災害時に備えてLPガス災害バルクと発電機を導入しており、それぞれ国庫補助金を活用することで、一般建築物より少ない負担額で建築することができました。■ なお、建築費は、美保テクノス新社屋を対象とした試算結果であり、経済状況に伴う物価変動や建物仕様の変更、活用する国庫補助金等により、実質負担額も変動します。
また、ZEB Ready（省エネルギー率50％）を超えるビルを設計する上では、省エネルギー効果が高いが初期費用も高いパッシブ技術（アトリウムやボイド等による自然換気や昼光利用）の導入も検討する必要がある点について、ご留意ください。 
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電気料金（8月比較）
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■ 旧社屋（一般建築物）は延床面積1,704.59㎡、新社屋（ZEB建築物）は延床面積3,344.09㎡のため、旧社屋の延床面積を新社屋と同等とし試算しています。■ 高熱費の削減量は、人員密度や運用条件によって変化します。 
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設計から施工までフルBIMに挑戦した
新社屋のZEB化を達成
美保テクノス新社屋は、パッシブ技術やアクティブ技術を取り入れるとともに、太陽光発電設備を導入し、環境と人に配慮した先進建築物として2023年6月に竣工しました。
新社屋建設では、ZEB計算（WEBPRO計算）を行う前にDK-BIM×MIHO-BIMを活用してBEI値（一次エネルギー消費量）を基準以下にできると判断したことで、従来よりスムーズにZEB化を達成することが出来ました。
また、蓄電池や発電機などを同時に導入。災害時は一時避難所として近隣住民を守り、平時はCO2排出を抑えた環境問題解決に貢献する建物になっています。
美保テクノスはZEBプランナーの
登録企業です。
ZEB実現に向けたお手伝いをいたします。
是非、お気軽にご相談ください。
■ZEBプランナー
「ZEBロードマップ」の意義に基づき、「設計ガイドライン」や自社が有する「ZEBや省エネ建築物を設計するための技術や設計知見」を活用して、一般に向けて広くZEB実現に向けた相談窓口を有し、業務支援を行い、その活動を公表するもの。
